公摊面积什么时候正式取消原创

不少家庭都需要购买一套商品房，不过在买房的时候会注意到商品房有公摊面积，房产证上所写的面积是会大于业主实际使用的面积的，这让很多购房者非常恼火，而且现在房价那么贵，自己要平白无故出很多钱来购买公摊面积，那么公摊面积什么时候正式取消?2022年公摊面积取消最新消息是什么?公摊面积取消了没有?下面就跟随小编一起来了解一下详细情况吧!

公摊面积什么时候正式取消

房屋公摊面积目前并没有取消，只是发布了征求意见稿，并未定稿。房产测量规范是从2000年开始实施的，公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、值班警卫室、地下室等等，是小区内业主共同使用区域，所以都计算在房屋面积当中。

从购房者角度来说，取消公摊面积势在必行，可是开发商坚决“反对”取消，他们甚至向购房者给出理由：取消公摊面积，房价会上涨。事实上，没有对购房者的影响。中央电视台新闻联播说，开发商销售房屋是否按照总可出租的面积，或根据单位的大小，事实上，最后房子的总价是不变，但计算方法的改变。

专家分析，短期内无法实现。首先公摊面积作为建筑物的一部分，实际上是业主最终使用的，施工成本是真实存在的，不会简单到直接取消。另外，如果公摊面积被取消，所有的业主都可能失去对公共区域的所有权，这已经被纳入国家法规，公摊面积什么时候正式取消，短期内取消公摊面积可能意味着改变规则，显然是不现实的。

目前公摊面积还没有取消，我国对于公摊面积什么时候取消尚未做出明确的法律规定。目前还在买房犹豫期的朋友们，或许可以更多的考量，即便等不到取消公摊面积的取消，也要尽可能选择一些良心的开发商，选择公摊面积占总面积比例相对较小的开发商。

房屋公摊系数一般是多少：

1、多层住宅：多层住宅一般在三层至六层左右，其公摊面积主要有楼梯间、配电室、管道井、物管用房等面积构成，公摊系数在7%-12%左右。

2、小高层住宅：小高层住宅的楼层一般是七层至十一层，基本都配有电梯，但也有一些是没有电梯的。一般无电梯和无底商的小高层住宅公摊系数就比较小一些，一般在10%-15%左右，而带电梯的楼房公摊系数一般在15%-20%左右。

3、高层住宅：高层住宅一般在十二层至三十三层，其公摊系数一般在14%-24%左右，高层住宅的公摊面积是最大的，为别墅的公摊系数一般在1%-8%左右，若是独栋别墅就不计算公摊面积。

2022年公摊面积将要取消?

买房是很多人都在追求的，不仅仅是满足自己的居住愿望，同时也为了结婚、生娃而做打算。在我们的生活中，不买房不结婚事件还很是常见。所以说，很多人都早早就为买房而攒钱。在买房时有很多问题要考虑，房价、地段、户型、楼层等都是人们会仔细打算的问题。

不同的经济水平和生活需求，所选择的房子也会有所不同，像是上班族买房，一般会选择交通更为便利的房子，为自己的上下班路线做好安排，而若是为了孩子的上学打算，那一般会选择学区房，这样就方便了孩子上学，还有就是退休的老人，他们就更看重周围的基础设施建设，这样的话买东西更为方便。

等到真的签订购房合同时，其实有一个问题还困扰着大家，为什么明明是100平方米的房子，却看上去只有70平方米，甚至更小，总不能会是因为失误计量而造成这一问题。

其实，这就是公摊面积，对于公摊面积很多人都表示质疑，明明不是自己的家，为什么自己要承担购买费用?而且这一费用并不低，一般来说公摊率在25%到30%之间，而有些地区的楼盘公摊率竟然高达50%，可以说是让人承担不起。

在我们的现在生活中，房价本就不低，连三、四线城市的房价都基本在1万元以上，而一、二线城市的房价高达数万元每平方米，这意味着一套房子需要几百万元。如果公摊面积是30平方米，那有几十万的钱可以说是“白花了”，虽说公摊面积是自己会使用的，但却并不是套内实际居住面积。

然而，前段时间，有一则新闻说“到2022年我们将完全废除公摊面积”。这是真的吗?

确实，公摊面积对我们来说，造成了很深的困扰，以前的房多是楼梯房，公摊面积小。而现在纳入公摊面积的部分越来越多，包括电梯、楼梯、走廊、更电房等等，计量方式多样，很多购房人自己都搞不清，只能吃“哑奎”。

其实，有很多买家说合理的公摊面积是可以接受的，但是现在公摊面积到处都是坑，慢慢地降低了他们的信任度。

公摊面积的计算方法经常受到批评，因为它没有一个明确的计算标准，购房者觉得钱花得不清楚，好不容易凑钱买了一套房子，但住进去才发现少了几十平米。

此外，公摊面积会带来额外的成本。如果以每平方米15000元的价格来计算，30平方米的公摊面积将需要额外支付45万元，这使得原本不富裕的家庭“变得更穷”。此外，购房者还要支付物业费、取暖费和房产税等各项支出。

对于公摊面积这一问题，并不仅仅有房主在关注，新华社也以12个字发出了公摊面积对人们造成伤害的看法：长期存在但并不意味着合理。这说明目前的公摊面积存在较大问题，其中管理混乱、数据不透明、标准不统一等问题更加突出。

不过，立即取消公摊面积并不是一个“一劳永逸”的决定，它可能会带来生活舒适度的下降。

毕竟，开发商是需要赚钱的，他们收到的钱越多，也就会更加注重提高居住环境和设备。每个人的生活条件都在改善，因为电梯区、消防疏散通道等公共区域都与公摊面积有关，如果公摊面积不收费了，那他们所得到的利益就降低了，对于周围设备可能就不会过于重视，而且还可能会拉高房价，来获取利益。所以说，并不能立即就取消公摊面积，这可能会影响到居民本身。

取消公摊面积这一问题，是需要逐步进行的，住房和城乡建设部也用16个字阐述了其立场，即“住宅建筑应以套内建筑面积进行交易”，不过还尚未大规模实施。但如果真的取消公摊面积，已经买房者是否有补偿?

其实，对于这一问题的答案，很多人心里应该都有数了，买房已经交出去的钱，怎么能立马就被人归还呢?毕竟，购房合同已经签订了，是合理合法的。

人们为什么急于废除公摊面积是很容易理解的，但要在短期内完全废除公摊面积还是很困难的。现在最主要的事情是完善法律体系，让数据透明化，让人们不会无缘无故地赔钱。

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