房产证上千万别写2个人名字，4个不利因素原创

在购买房产时，很多夫妻会选择将房产证上的名字写上双方的名字，这样做看似可以增加双方的权益，但实际上却存在很多风险和弊端。

1、影响二套房的首付比例，我国有限购政策，如果房产证上有两个人的名字，两个均有贷款记录，再次购买首付比例高，贷款优惠政策少。

2、房产证上千万别写2个人名字主要源自新婚姻法的条款，根据现行婚姻法，婚后夫妻买房写一个人名和写两个人名字都属于夫妻共有财产，就算房产证只写一方的名字，后续房产如需出售转让均需夫妻双方签字同意才行，因此一些购房者研究后提倡房产证上千万别写2个人名字，为了日后方便买二套房。

3、如果房产证上的名字写上了双方的名字，那么在房产转让或者出售时，需要双方都签字才能进行，这样会增加很多不必要的麻烦和时间成本。

4、如果房产证上的名字写上了双方的名字，那么在购买房产时需要缴纳的税费也会增加，因为双方都需要缴纳税费。

因此，建议在购买房产时，最好只将房产证上的名字写上一方的名字，这样可以避免很多不必要的麻烦和风险。如果双方都想要享有房产的权益，可以通过签订婚前财产协议或者购买房产时签订协议的方式来解决。

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